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Inflation immobilière hors de contrôle: la Réserve fédérale à genoux!

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La Réserve fédérale est confrontée à un obstacle insurmontable dans sa lutte contre l’inflation : les coûts du logement. Ces coûts, mesurés par les loyers dans l’IPC et les taux hypothécaires, sont sensibles aux taux d’intérêt. Mais avec la Fed prévoyant de maintenir des taux élevés, le soulagement des coûts du logement pour les familles américaines pourrait être encore loin.

Les Américains dépensent environ 30% de leurs revenus en loyer, un record atteint l’année dernière selon Moody’s Analytics. Ce niveau est défini comme une « charge locative » par Moody’s, avec 20 millions de familles payant un loyer et atteignant le seuil des 30% de revenus.

Le marché immobilier est affecté par une pénurie de logements multifamiliaux abordables, estimée entre 2,3 et 6,5 millions de maisons selon Realtor.com. Les militants pour les droits des locataires veulent une politique du logement limitant le pouvoir des propriétaires, mais la Fed est sous pression pour aborder la question.

Malgré la baisse de l’inflation grâce aux taux plus élevés de la Fed, l’inflation annuelle pour le logement est encore autour de 7% et représente la majeure partie de l’inflation. Jerome Powell, président de la Fed, a souligné que les effets des coûts du logement sur l’économie sont devenus « significatifs ».

Malgré les coûts élevés du logement, le taux de propriété pour les revenus moyens a atteint des niveaux record pendant la pandémie. Powell a déclaré que la Fed doit encore décider des futures hausses de taux ou de la politique restrictive.

La Réserve fédérale surveille de près le marché immobilier, car l’activité dans ce secteur ralentit. Cependant, la pénurie de logements abordables continue de peser sur l’économie et la Fed fait face au défi d’équilibrer la nécessité de contrôler l’inflation avec la nécessité de soutenir l’accès au logement pour les familles à faible revenu. Alors que les pressions sur les taux d’intérêt et les coûts du logement persistent, la Fed devra faire face à un équilibre complexe pour maintenir la stabilité de l’économie américaine.

Les experts économiques soulignent que la Fed doit relever un défi difficile en équilibrant la nécessité de contrôler l’inflation du logement avec la nécessité de maintenir l’accès au logement pour les familles à faible revenu. La pénurie de logements abordables continue de peser sur l’économie américaine, et la Fed surveille de près le marché immobilier. Alors que la baisse de l’inflation est ralentie par les coûts du logement, la Fed doit réfléchir attentivement à l’avenir des hausses de taux et de la politique monétaire restrictive. Le destin de l’économie américaine est suspendu à un fil ténu alors que la Fed tente d’équilibrer ces dynamiques complexes.

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